和蔡启民聊了聊方程准备捐款的事，又聊了聊赵明阳想要在校成立一个投资基金，用于学生创业和做科研用。
蔡启民知道赵明阳什么意思，但这事就很难办，因为复大不缺优秀校友了，太多了，各家的目的大家也都知道，赵明阳想做很难。
但是蔡启民给赵明阳想了另一条路，不要以这个形式做，而是在学校附近弄个店铺或者写字楼，然后做一个硅谷出来，不止有复大的，还有其他学校的过去。
租办公位给他们免费用两三年，在这个区域内弄个创业扶持，前提是这个办公位不是白给用的，要审核，提供一些材料，比如创业内容和方向等，只支持实打实研究项目的人。
选址后的地方就叫梦之初，也可以叫创客之家，这里明确就是一群创客聚集地，直白说，这群人是遗珠，就是被人没看上的，赵明阳二次筛选一下，因为只要是好的，压根轮不到赵明阳了，早就被人盯上了，而如果互相竞争一个创客，那么这类投资不划算，创客就会提升筹码了。
赵明阳一听，这说的确实有点道理，不过这个道理赵明阳也懂啊，因为除了帝都中关村外，国内就没有一个成了气候的这类地方，要好做早就有人做了，但赵明阳还是觉得蔡启民说的这个还是有价值的。
因为别人不知道未来做什么能赚钱，什么项目能赚钱，赵明阳知道啊，他只要把一个行业集中在一起就行了，不要其他行业，只守着一个行业，比如短视频这个领域，比如生物医学这个领域。
他还是决定这么做，先找个地方，可这附近的房价太高了啊，租金也太高了，一个写字楼一个楼层动不动就几百万租金，确实太贵了。
赵明阳想找的还不是写字楼，而是想要弄个打卡地，最好四五层独栋商业房。
这类的就是复式楼层门面房，租金都不便宜，一般都是一些酒吧或者大型餐饮店还有奢侈品会租下来。
租金不会低于千万的，平方和地段在那了。
不过赵明阳还得去找这类的，找一个旗舰店，并且要高价买下，因为这里以后就是一个象征。赵明阳知道未来趋势，一定可以从这群创客中发现宝藏，成功一两个，这里就会聚集更多的创客过来。
想到就去做，赵明阳在这附近搜索一番，首先符合这类的地方还真不少，但都是在营业中和出租的，基本没找到要出售的，主要都知道这就是个下蛋母鸡不愁租，这时期确实房子不愁租，而申城和帝都这类城市市中心的房子也确实不愁租，只要经济流通，这里就有商业价值。
唯一符合条件的是一处商场，还是建造于上世纪七十年代的，这商场有弊端，没地下车库，而且只有四层，四层楼还没观光电推，全部是老式一节一节的那种扶手电梯。
这里还有个弊端，就是承重柱太多了，到处都是承重柱，还有外墙也显得很老旧了。
这栋商场闲置了六年了，有个很大的BUG，当时开发的时候为了快速卖出去回笼资金，商场选择了区域出售，就是按面积出售卖出去，结果买家们成了集体房东了，刚开始商场是卖给购买者，然后在租，这样其实能让购买者有个保障，开发商也节省成本。
后来租金上涨，开发商又想到一个方法，那就是购买者和商场合作做生意，商场收益的百分之三十可以分给这些购买者，也就是房东。
就在这个店暴雷了，开发商把客户办卡的钱全部拐走了，商场也不管了，客户来闹事，商场的所有房东也亏了房租。
之后这商场就没人愿意租了，大品牌更想整租下来不受干扰，短期内不张祖，更多的企业干脆自己建造商场自己用，不租了。
不租了也麻烦，这里空太久了，很多设施老旧需要更换，可谁家掏钱？集体掏钱有人不愿意，而且这租金也没说好，各家都不想降租。
久而久之这里就彻底空了，没人愿意租，有人说这里风水不好了，购买者急了，亏了六年没租金，到处找人买，没人想接盘，价格高买来还得重新翻修，翻修费用很高，主要停车位少，承重柱太多了，已经不适合现在的商场使用，大概率要推倒重建，这就更不划算了。
赵明阳觉得他现在要买下这里也很难，因为只要有人买一定会有人闹事不想买，就是想抬高价格。
怎么让他们无法抬高价格且想急着出手呢？赵明阳看了看商场，嘴角露出不厚道的笑容了，他有了计划。
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