“张秘书，别和我这么客气，叫我小许就好了。”
虽然不知道张秘书的级别是什么程度，但再怎么说，也是属于公职人员，许山是一定要放低姿态的。
而且，看张秘书的年龄，比许山要大上一些，叫自己一声小许也是非常的合理。
“行，那我就不客气了。小许，最近你的度假村办的真不错，这个事情在我们这已经传开了，西郊区的领导这几天都在议论着海上客度假村的事情呢，说是近些天来旅游业的典范。”
“哪里哪里，张秘书实在是过奖了，能够为西郊区争光，也是我的荣幸。”
客气一番后，许山和张秘书逐渐进入了正题。
“张秘书，我今天来找到您，就是想商议一下土地规划的事情。海上客度假村目前的前景确实不错，但想要长期发展，还需要更多的土地才可以。”
“小许啊，你今天来的真是时候。西郊区的领导也一直在寻觅着有能力的创业者和企业，让闲置的土地能够因地制宜。你和海上客度假村，正是我们理想中的候选啊！”
两人都没有隐瞒各自心中的想法，开诚布公的说着各自心中的需求。
“张秘书，我想知道目前还有多少土地是闲置中待规划的？”
“大概有十五平方公里左右。怎么，小许，能都吃下吗？”
“哈哈，张秘书，你可太抬举我了。”
听到这个数字，许山却是有点不敢往深想了。
许山知道西郊区有很多的闲置土地，但也没想到数量竟然如此庞大。
就算这土地再便宜，没有几个亿，也是绝对不可能全拿下的。
“没关系，可以一步一步来嘛。小许，目前你的计划是怎么样的？”
“是这样的，张秘书。度假村目前刚刚有些起色，账上的资金并不多。方便问一下，规划土地的价格是多少吗？”
“如果是旅游用地的话，40年的产权，每公顷300万。”
听到这个价格，许山的大脑快速的运转着。
40年的产权，已经足够将度假村经营到自己快70岁了，对于那之后的事情，并不是许山目前需要考虑的。
而这样的价格，确实不算贵。
如果是建筑用地，虽然有70年的产权，但每亩地的费用就要达到几百万元。
但这样的价格，距离许山心中的预期，还是有不小的差距。
“张秘书，我知道这个价格在市场价中不算高，但是您也知道这块土地的开发难度有多大吧。”
价格上许山是一定要努力压一压的。虽然张秘书没有说，但许山知道，除了自己之外，应该很难再有人对这一大块位置偏僻、而又难以开发的土地感兴趣。
“小许，如果你诚心想要规划，价格我们可以谈。”
“张秘书，我今天特意过来找您谈这个事情，您说我诚不诚心呢？”
许山用自己的亲身行动，想张秘书展示着自己的态度，这让张秘书确定了许山的心意。
“哈哈，小许，那你说个价格吧。”
许山在脑海中快速的思考着话术，对张秘书说道：
“张秘书，目前我可能拿不下太多的地，但我对于度假村未来的规划是非常宏大的，如果可以的话，我愿意分批次把这块土地全部拿下，只要给我一个理想的价格。”
“愿闻其详。”
“每公顷100万。”许山郑重的说道。
“小许，你这价格也杀得太狠了吧！”
“张秘书，如果把十五平方公里的地全包下来，那可就是十五亿了啊！”
许山相信，自己愿意出这样的价格去接手一块没人愿意接手的土地，西郊的领导是不可能不心动的。
即使单价不算高，但整片土地一起算起来，也是非常巨大的数字了。
土地闲置也是闲置，有人愿意开发，不仅能够增加税收，还能够带动整个西郊的经济，何乐而不为呢？
“小许，这个事情我没法做主，我得给领导打个电话。”
“好的，张秘书。”
趁着张秘书打电话的工夫，许山心中估摸着，虽然自己杀价非常狠，但领导应该大概率会同意这样的价格。
现在的问题，就是资金的来源了。
许山打开系统界面，看了看账上的资金。
不包括月底将要支持的员工工资等费用，度假村现在账上的钱，一共是有400多万。
即使每公顷100万的价格能够定下来，这些钱也才够4公顷的土地的。
对于度假村的开发，也只是杯水车薪而已。
想到这，许山在心中默念道：
“小爱小爱！”
【在呢，主人】
“帮我重新评估一下我的借贷额度吧！”
【检测到主人上一笔贷款还未还清，暂时无法评估借贷额度】
“这样啊，那现在就都还上吧。”
之前许山在系统里借了96万元的无息贷款，已经还了8万元，还有88万没有还。
对于现在的许山来说，这点儿欠款早已不算什么，许山便爽快的把88万一次还清了。
【恭喜主人提前完成了还款，信用度增加】
【正在评估宿主信用、身价、年预期利润……】
【评估已完成，宿主借贷额度已更新】
【当前宿主借贷额度为：6000万】
“6000万？”许山心中一惊。
许山没想到，仅仅在短短的一个多月之后，自己的借贷额度居然直接翻了几十倍。
许山简单计算了一下，发现系统对于自己借贷额度的评估还是很有依据的。
以自己度假村现在的营业水平，一年的预估利润是刚好能够完成这样额度的还款的，这也是系统愿意给自己提供如此大借贷金额的原因。
这样一来，许山就可以一次拿下更多的地了。
几分钟后，张秘书结束了与领导的电话。
“小许，领导说这个价格也可以，但是需要一次性拿下50公顷以上的面积。你目前的计划是怎样的，有多少准备资金呢？”
50公顷的价格就是5000万了，张秘书担心许山一时拿不出这么多的钱出来。
“之前投资方赞助了我一部分钱，正好刚刚够5000万。”许山笑着说道。
“那真是太好了！”
两人都没想到谈判的进程是如此的顺利，心情都是十分不错。
为了保险起见，许山还留了1000万在手里，作为手里的流动资金，以防在经营的过程中出现什么意外的问题时，能够起到应急的作用。
确定了规划土地的面积后，张秘书拿出了地图，让许山决定第一批土地规划的位置。
许山在地图上勾画着，将之前定下的建设海崖的位置也规划了进去。
“对了，张秘书，还有一个事情，我需要跟您提前说一下。”
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