看到老板的目光，柏特莱姆·霍尔说：
“就是这里了。BOSS，这是陶布曼地产集团，新开发的写字楼，前年才刚刚竣工，去年内部装修完，今年年初开始对外招募租户，目前入租率大约三分之一左右。”
陶布曼地产集团成立于1950年，在美国主要是以开发郊区商业房地产项目和写字楼项目为主。
在后来的发展过程中，该企业项目所涵盖的范围也越来越广泛了，分公司更是遍布于美国当地许多的城市。
在全美国的地产行业中，这个公司如今可以排进前十。
看着眼前高大宽敞，外形设计没什么花活，但看着就很大，方方正正的高大建筑。
亚伯点头问道：“售价几何？陶布曼公司可以做到整体出售吗？”
“可以。”柏特莱姆·霍尔回答道：
“陶布曼地产集团的报价是4.55亿美元。但我认为，完全可以谈到4亿美元以下。”
听到这个价格，亚伯居然觉得有点便宜。
这主要是与他收购的伍尔沃斯大厦相比。
伍尔沃斯大厦是个快有百年历史的老楼。
没有这栋楼高，没有这栋楼漂亮，没有这栋楼宽敞。
可是一栋伍尔沃斯大厦的价格，可以买它四栋了。
曼哈顿的大楼，在美国就是这么的高不可攀。
亚伯转头看向旁边的罗伯特，“你觉得怎么样？以后这里就作为米高梅娱乐公司，在西海岸的总部如何？”
罗伯特当然觉得好。
这可是高地街和日落大道的交界处。
除了交通拥堵了一点以外。
可以说这里就是好莱坞地区的核心了。
从这里去好莱坞任何一个地方，都会很近。
在这里有一栋自己的总部大楼，在好莱坞也是实力的象征。
4亿美元的总部大厦，好莱坞巨头里也没几个用得起。
就是米高梅到现在一直花钱，都没赚多少钱。
这让富有责任心的罗伯特，越来越觉得压力很大。
罗伯特委婉的说：“其实现在米高梅还可以挤一挤....”
“那就这里了。”亚伯直接略过罗伯特，对新起点地产的总经理柏特莱姆·霍尔说：
“去与陶布曼地产讨价还价吧。”
“明白。”柏特莱姆·霍尔马上回道。
亚伯则拍了拍罗伯特的肩膀，“我知道米高梅账上资金，只剩下五亿多美元。还有那么多的拍片任务。所以这处总部大厦，我会以新起点地产的名义买下来。”
“买下来以后。再租给米高梅公司，租金...按照每年的地税就好了。”
对亚伯来说，他买这栋大楼，也是在投资如今美国火热的地产行业。
买下来放在这里几年，在美国地产泡沫破碎之前。
它最少能升值一两倍，就算不卖，留在手上也只会越来越值钱。
所以怎么看都不亏。
让米高梅拿来作为总部，只不过顺手而为而已。
但在罗伯特看来，这就是老板财大气粗，并且无比信任自己与米高梅的表现了。
罗伯特都有点诚惶诚恐，担心自己与米高梅，会辜负亚伯越来越夸张的投资了。
确定好基调以后。
柏特莱姆·霍尔忙着去和陶布曼地产集团联系。
亚伯则与罗伯特·艾格，返回原来的米高梅总部。
在顶层的董事长办公室里，亚伯叫来了原梦工厂巨头之一的大卫格芬，还有娱乐公司总裁罗伯特。
大卫·格芬这位最富有的gay佬，如今是米高梅旗下梦工厂音乐的负责人。
自亚伯收购梦工厂以来，梦工厂音乐在亚伯的注资与大卫·格芬的经营下。
在几个月的时间里，连续吞并多家美国的音乐公司，音乐厂牌。
其中有没什么名气的纽约爱丽斯塔唱片，洛杉矶波特塔唱片这种小公司。
也有钱多斯唱片，圆山音乐，康科德乐曲出版，Hipgnosis公司这些行业有影响力的中型唱片公司。
两三个月的时间，大卫·格芬花掉了亚伯两亿多美元的资金。
短短的时间内，就让原本名不见经传梦工厂音乐，成为美国唱片界的小巨头之一。
在梦工厂音乐出头之前，美国唱片界有所谓的三大一小的说法。
所谓三大一小，三大指的是环球音乐集团、索尼音乐娱乐公司、华纳音乐集团三大音乐巨头。
三位大哥独领风骚好多年，旗下大型唱片无数，音乐出版也做的很好。三大其中环球的市场份额最大，是当之无愧的大哥大。
一小指的是行业小巨头BMG。BMG属于老牌唱片了，上世纪辉煌过，后跟索尼音乐合并又拆分后重新专注出版。
在快速的吞并多家中型唱片，十几家小型唱片公司以后。
梦工厂音乐现在的规模，比BMG还要强一点。
就是在厂牌的实力和名气积累、歌手积累方面，还比不上BMG，当然更比不上三大巨头了。
以亚伯日常的做法，他是想直接收购三大之中的一家的。
但看看三巨头的名字，就知道这一点很难做到。
他这才退而求其次，让大卫·格芬这位超级音乐商人，帮自己弄一个梦工厂音乐出来。
“...以我个人角度来看。”
办公室里的沙发休息区，大卫·格芬对亚伯与罗伯特说道：
“梦工厂音乐再收购中小型的唱片公司，已经意义不大了。除非我们能吞并BMG，否则其他中小型厂牌，对梦工厂音乐的帮助已经很小。”
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